Primarul orașului, Olguța Vasilescu, a explicat cum stă treaba cu Planul Urbanistic General al Craiovei
Recent, s-a inițiat dezbaterea publică pentru Planul Urbanistic General al Craiovei. După finalizarea acestei etape, urmează ca documentul să fie supus avizării mai multor ministere și să obțină aprobarea Consiliului Local. Comparativ cu PUG-ul anterior, administrația locală a solicitat firmelor SC Synergetics și Quattro Design să includă mai multe obiective ce trebuie atinse prin intermediul noului PUG.
Obiective ce trebuie atinse prin Planul Urbanistic General al Craiovei
„Eliminarea posibilității de a se mai construi haotic blocuri în cartierele vechi, așa cum permite, din păcate, actualul PUG. În acest sens, nu se mai acceptă construirea de blocuri cu regim de înălțime de la P+2 la P+4 pe o suprafață mai mică de 500 mp. În ceea ce privește blocurile de la P+5 până la P+7 suprafața trebuie să fie de 750 mp minim. Pentru blocurile de peste P+8 suprafața minimă a parcelei trebuie să fie de 1000 mp.
De asemenea, în afară de blocurile care au un aliniament la frontul stradal și care se pot construi la distanțele permise de lege, cu privire la gradul de însorire. Celelalte blocuri care se vor construi pe parcele noi vor trebui să respecte o distanță cel puțin egală cu înălțimea față de blocurile alăturate, respectiv pe laturile cu ferestre.
Cu alte cuvinte, dacă blocul propus are 30 de metri înălțime, el nu poate fi construit la o distanță mai mică de 30 de metri față de cel deja existent. Se încearcă să se evite, astfel, aglomerarea vechilor cartiere de blocuri, pentru un mai mare confort al cetățenilor. Tot în acest sens, constructorii vor trebui să facă dovada că parcela permite asigurarea a 1,7 locuri de parcare/apartament. Că există loc pentru pubele și platforme de gunoi. O suprafață de minimum 20% din parcelă trebuie să prevadă obligatoriu zonă verde.
Olguța Vasilescu: „Au fost stabilite noi zone de locuințe colective”
Pentru că orașul are, însă, nevoie de dezvoltare, pentru a fi atrași cât mai mulți rezidenți, au fost stabilite noi zone de locuințe colective, respectiv zone care au fost până acum în extravilan sau care, din alte motive, erau libere.
Astfel, în zona Cernele și pe terenurile preluate de la UAT-urile Podari și Șimnicul de Sus vor putea fi amplasate construcții colective. În ceea ce privește terenul preluat de la Șimnicul de Sus, o suprafață de 124 ha a fost păstrată pentru industrie. Astfel încât orașul să devină atractiv și pentru noi investiții”, a scris Olguța Vasilescu, pe Facebook.
În plus, în apropierea Spitalului Regional, se preconizează dezvoltarea unei zone mixte, care va cuprinde atât facilități de servicii, cât și zone rezidențiale. S-a luat în considerare necesitatea construirii de locuințe destinate personalului medical, precum și de farmacii și hoteluri care să ofere cazare pentru aparținătorii pacienților din întreaga regiune Oltenia care se internează în spital.
„În ceea ce privește locuirea individuală, se urmărește conservarea cartierelor de case și eliminarea posibilității de construcții de blocuri printre acestea. Suprafața minimă a parcelei pentru construcția unei locuințe individuale trebuie să fie 350 de mp. Să existe loc pentru parcare, pentru pubele de gunoi și minimum 20% spațiu verde.
Olguța Vasilesc: „Locurile de parcare trebuie să fie exclusiv în incinta parcelei și cu acces direct la proprietate”
În ceea ce privește zonele istorice, trebuie să se respecte înălțimea la cornișă față de construcțiile învecinate. Astfel încât să nu mai existe între clădiri tip parter câte una de două etaje. Ca și în cazul locuirii colective, și la locuințele individuale locurile de parcare trebuie să fie exclusiv în incinta parcelei și cu acces direct la proprietate.
Unul dintre obiectivele ambițioase ale municipalității este acela de a asigura cât mai mult spațiu verde. Și de a se amenaja noi parcuri. Astfel încât cetățeanul să nu trebuiască să parcurgă o distanță mai mare de 15 minute până a ajunge la o oază de verdeață”, a mai scris aceasta.
În cadrul Planului Urbanistic General al Craiovei se prevede amenajarea de noi parcuri. În zonele Cernele, Valea Șarpelui, Amaradia și Bariera Vâlcii, pe o suprafață totală de 20 de hectare. De asemenea, dezvoltatorii imobiliari vor fi obligați să respecte un procent minim de 20% din suprafața construită pentru spații verzi, conform prevederilor PUG-ului.
„Noul PUG va ține cont și de obiectivele pe care municipalitatea le propune pentru următorii ani. Cum ar fi: un nou bulevard amenajat între str. Râului și bd. Tineretului, cu 3 ha de zonă verde scuar; lărgirea Pieței Mihai Viteazul. Pentru a putea găzdui evenimente cu participarea unui număr de peste 100 de mii de cetățeni. În acest sens fiind necesară regândirea parcelelor de spațiu verde sau construcția Pasajului Gârlești.
Olguța Vasilescu: „Noul PUG al Craiovei este, așadar, centrat pe nevoile cetățeanului”
Noul PUG al Craiovei este, așadar, centrat pe nevoile cetățeanului: locuire de calitate, posibilitate de creare de locuri noi de muncă, rezerve noi de teren pentru atragerea populației tinere, creșterea calității vieții prin crearea de noi spații verzi, conservarea zonelor istorice etc. În același timp, prin noul PUG se asigură și predictibilitatea cadrului urbanistic și administrativ. O disciplină în construcții, o coerență sporită în ceea ce privește construirea. O rețea de legătură mai bună între cartiere, acces la servicii publice, calitatea spațiilor publice etc.
Tot noul PUG prevede posibilitatea amenajării malului Jiului. Astfel încât să devină un nou punct de atracție al orașului, ceea ce până acum nu a fost posibil”, a mai scris Olguța Vasilescu.
Foto: captură video/Facebook
