Orașul din Oltenia care se află în topul celor mai mici chirii din țară. În anul 2024 au fost implementate mai multe măsuri care vor conduce la o creștere a prețurilor
În timp ce Bucureștiul și Cluj-Napoca se remarcă prin cele mai mari chirii din țară, există și orașe unde costul mediu al închirierilor este cu mult sub jumătate din nivelul impus în Capitală.
Orașul din Oltenia cu cele mai mici chirii. Prețul depășea puțin pragul de 200 de euro
Conform unui studiu de piață realizat de Imobilaire.ro, în anul 2024 au fost implementate mai multe măsuri care vor conduce la o creștere a prețurilor închirierilor în România. Această tendință va fi amplificată de încetinirea ritmului în industria construcțiilor. Cercetătorii evidențiind că, în primele două săptămâni ale acestui an, aproape 20.000 de persoane au căutat locuințe de închiriat pe platforma menționată.
Lovitură grea pentru Aeroportul Craiova. Patru destinații dispar de pe listă
Potrivit studiului de piață citat, în mai multe orașe din România, la începutul acestui an puteau fi găsite apartamente cu două camere cu o chirie de maxim 250 euro pe lună. Astfel, cel mai mic tarif lunar cerut pentru un astfel de apartament era la Reșita, acolo unde prețul depășea puțin pragul de 200 de euro.
La fel, în clasamentul celor mai mici chirii la apartamentele cu două camere se mai situează Drobeta Turnu-Severin. Acolo proprietarii listează la închiriere apartamentele cu un preț mediu de 220 euro/lună. Clasamentul este completat de către orașul Alexandria, din județul Teleorman. Acolo unde chiria medie cerută era de 223 euro/lună, conform datelor Imobiliare.ro.
Regulile privind impozitarea veniturilor din chirii se schimbă din 2024
Potrivit sursei citate, în cel puțin opt orașe mari din țară chiria medie cerută pentru un apartamente de două camere este de 250 euro pe lună. „În opt alte orașe din țară chiria medie solicitată pentru un apartament cu 2 camere ajunge la începutul anului la 250 euro/lună. Este vorba despre Miercurea Ciuc, Satu Mare, Sfântu Gheorghe, Bistrița, Râmnicu Vâlcea, Zalău, Piatra Neamț și Deva”.
Autorii studiului subliniază că piața chiriilor va fi una în creștere în acest an. Asta și din cauza faptului că proprietarii nu mai pot închiria locuințele situate în clădiri încadrate în clasa de risc seismic I (imobilele cu bulină roșie). Măsura aplicându-se și contractelor aflate în desfășurare.
„Numărul relativ mic de livrări de apartamente noi. Reducerea achizițiilor pentru investiție, cererea mare și oferta limitată sunt cele mai importante aspecte care pot genera noi creșteri de preț pe acest segment. În plus, regulile privind impozitarea veniturilor din chirii se schimbă din 2024.
Reintroducerea cotei forfetare de cheltuieli, de 20% din venitul brut. Eliminarea ținerii evidenței în sistemul real pentru unii dintre proprietari. Respectiv reținerea la sursă a impozitului în cazul în care chiriașul este o persoană juridică sunt câteva dintre aspectele de avut în vedere anul acesta”, a precizat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
