Chiriile pentru 638 de locuințe ale municipiului Craiova ar putea fi actualizate de la 1 octombrie 2026. Consiliul Local va analiza joi un proiect care vizează fondul locativ municipal și care păstrează plafonarea în funcție de venit pentru chiriașii îndreptățiți să beneficieze de ea.**
Raportul de specialitate vorbește despre o creștere medie până la aproximativ dublul valorilor actuale. Exemplele din document arată însă că majorarea nu este aceeași pentru fiecare tip de locuință. Nici suma de plată nu va fi identică pentru toate familiile care locuiesc în apartamente cu același număr de camere.
Proiectul, inițiat de primarul Lia-Olguța Vasilescu, este publicat la punctul 13 al ordinii de zi. Documentația cuprinde raportul și anexele de calcul pentru locuințele municipale.
Ce locuințe intră în calcul
Fondul locativ vizat cuprinde 559 de locuințe sociale, din domeniul public, și 79 de locuințe din domeniul privat al municipiului.
Expresia „domeniul privat al municipiului” desemnează tot proprietăți ale orașului. Proiectul nu stabilește prețurile cerute de proprietarii persoane fizice pe piața închirierilor.
Distincția contează pentru cititorii care văd anunțul majorării: nu este o scumpire impusă tuturor chiriilor din Craiova, ci o propunere privind contractele pentru locuințele municipale enumerate în documentație.
De la 54,60 la 109,20 lei pentru o garsonieră, în exemplul Primăriei
Raportul prezintă următoarele exemple pentru zona B, fără aplicarea plafonării după venit:
| Tip de locuință | Chirie actuală din exemplu | Chirie recalculată din exemplu |
|---|---|---|
| Cameră fără dependințe | 22,60 lei | 54,38 lei |
| Garsonieră | 54,60 lei | 109,20 lei |
| Apartament cu două camere | 86,33 lei | 207,76 lei |
| Apartament cu trei camere | 110,05 lei | 264,85 lei |
Valorile sunt ilustrative. Pentru fiecare contract contează suprafețele, zona în care se află imobilul și, acolo unde sunt aplicabile, regulile de plafonare raportate la veniturile dovedite.
Ce se întâmplă cu plafonul pentru locuințele sociale
Potrivit raportului de specialitate, pentru locuințele sociale chiria nu poate depăși 10% din venitul net lunar al familiei, calculat prin raportare la ultimele 12 luni. Pentru locuințele din domeniul privat al municipiului, documentul menționează plafoane de 15%–25%, în condițiile aplicabile.
Prin urmare, o valoare rezultată din tariful de bază și suprafață nu este automat și suma finală datorată de orice chiriaș. Documentele de venit pot influența calculul efectiv.
379 de titulari nu aveau documentația de venit depusă
La întocmirea raportului, 259 de titulari prezentaseră documentația completă, iar veniturile fuseseră verificate. Pentru ceilalți 379, chiria a fost recalculată folosind tarifele standard, fără diminuarea în raport cu veniturile.
Acești titulari își păstrează posibilitatea de a solicita recalcularea după depunerea documentelor justificative. Raportul prevede operarea modificărilor prin acte adiționale, fără o nouă hotărâre a Consiliului Local pentru fiecare caz.
Pentru orientarea către canalele administrației, cititorii pot consulta și ghidul 3minute cu numere utile și modalități de sesizare în Craiova. Verificarea concretă a chiriei rămâne legată de propriul contract și de documentele analizate de compartimentul de specialitate.
De ce este propusă actualizarea
Primăria invocă tarifele de bază actualizate prin HG nr.193/2026. Calculul pornește de la valori diferite pentru suprafața locuibilă, dependințe și anexe, la care se aplică coeficienții de zonare.
Tema administrării fondului locativ se adaugă discuțiilor despre extinderea acestuia. În mai, 3minute a relatat despre pregătirea unor proiecte de locuințe sociale în Craiova, Slatina și Drobeta-Turnu Severin. Acele investiții sunt un subiect separat de recalcularea chiriilor din contractele existente.
Votul este joi; aplicarea propusă, de la 1 octombrie
Ședința Consiliului Local este convocată pentru 24 septembrie, ora 10.00. Data de 1 octombrie apare în proiect, dar aplicarea măsurii depinde de hotărârea adoptată și de forma finală a acesteia.
Pentru chiriași, cele două informații esențiale sunt cuantumul individual din contract și aplicarea eventualului plafon după venit. Raportul nu justifică ideea că fiecare familie va plăti automat de două ori mai mult.
Deciziile administrației sunt urmărite în secțiunea Știri Craiova și Dolj.
